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ZAKER房產 03-01

不查首付來源?銀行:要查,但流水有所寬松

隨著樓市政策陸續寬松,越來越多的購房者,開始期待降低房貸門檻。

近日,在中介朋友圈和微信群就流傳著一張圖,聲稱 " 中行、郵政不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的 2 倍 ",另外,圖片內容還顯示,建行在首付審批時已經放松。

但截止至目前,銀行方面并未官宣這一消息。

針對這一消息,有媒體向深圳中行及深圳金融貸款機構求證,中行表示仍會審核首付款來源,但相比過往,查得沒有 " 那么嚴格 "!

筆者也詢問了廣州農行的工作人員,得到的回答也是,首付依然要查,但流水確實已經有所寬松。

另外,據悉其他三大行的廣州支行也表示:辦理房貸首付來源審查政策并沒有放松,還是按之前的政策執行。

不過,也有一些銀行,如民生銀行確實在擰開關緊的 " 水龍頭 "??梢酝ㄟ^將非自有資金轉給直系親屬再轉給個人,然后再將首付資金存在該行一個月,就可以按自有資金正常申請貸款。

由此不難看出,廣州市場上,大部門銀行對于購房首付仍然要查,只是在流水上有所松動而已。

自去年以來,為遏制市場炒房情緒,央行與各大金融機構相繼出臺了嚴查首付來源和流水的政策,徹底從金融端堵住了炒房入口。

不過隨著樓市降溫,為糾正此前一刀切的調控政策,部分城市開始進入樓市 " 糾偏期 "。相關部門也強調,要在 " 房住不炒 " 的主基調下," 因城實策 "、保障剛性住房需求,滿足合理的改善性住房需求。

現在各地城市降低首付、高公積金貸款額度,下調利率,其實都是因城施策,樓市糾偏的舉措?,F在,房貸流水寬松,也正是這種思路的又一個延伸。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川

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