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ZAKER房產 02-25

東莞公積金新政 3 月 1 日實施,可貸款額度提升 25%

2 月 25 日,東莞市住房公積金管理中心發布了《關于執行新區間流動性調節系數的通知》,通知提及,從 2022 年 3 月起住房公積金貸款流動性系數由現行的 0.8 調整為 1,公積金可貸額度提升 25%。

換句話說,從下月起公積金可貸額度增加了,將是目前可貸額度的 1.25 倍。

公積金新政將于今年 3 月起正式執行。

打個比方,原來的貸款額度如果是 60 萬的話,那么現在則提升至 75 萬,當然還有首套房最高貸款額度不得超過 90 萬元的規定。

東莞市住房公積金管理中心

流動性調節系數提升,意味著購房者最高可貸額度相應提升。

根據去年 6 月市公積金的通知,流動性系數為 0.8,這個系數已不適用目前的個貸率,故此次將流動性系數調到 1,提高了 0.2。

根據公積金貸款公式,

最高可貸額度 = 最高貸款額度 × 流動性調節系數。

那么,流動性系數調整后,首套最高可貸額度分別為:

調整前,最高可貸額度 =72 萬元

調整后,最高可貸額度 =90 萬元

舉個例子,購買首套自住住房,公積金貸款最高額度為 90 萬元,但是原來的系數是 0.8,額度要打 8 折,相當于只能貸 72 萬!現在可以 100% 使用額度,可以貸到 90 萬。公積金可貸額度提高了 25%!

公積金能貸款的額度提高了,就意味著你買房可以用更少的商業貸款,公積金貸款利率低很多,購房成本也就降低了。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 真意

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